Presentan nueva área municipal para evitar engaños en la compra de terrenos en Playa del Carmen

La presidenta municipal Estefanía Mercado presentó oficialmente a Alberto Farfán Bravo como titular de la nueva Dirección de Vivienda y Regularización, un organismo creado para brindar información y asesoría a las familias playenses y así evitar fraudes relacionados con la propiedad de la tierra.

Durante una conferencia de prensa, la Alcaldesa explicó que esta dirección surge como respuesta a una problemática real y urgente que afecta a miles de familias que habitan predios sin documentos que acrediten su propiedad. Esta situación, dijo, genera riesgos patrimoniales, limita el acceso a servicios básicos, provoca crecimiento urbano desordenado y abre espacios para engaños, abusos y conflictos legales.

“La Dirección de Vivienda y Regularización permitirá orientar y acompañar a las familias con información oficial, evitar fraudes y mejorar la coordinación con instancias estatales y federales”, afirmó.

La nueva área operará como ventanilla de información, elaborará padrones y diagnósticos, coordinará gestiones con dependencias de los tres órdenes de gobierno y desarrollará campañas de prevención de fraudes.
La Alcaldesa aclaró que la Dirección no:

• entrega casas,

• expropia terrenos,

• legaliza asentamientos no susceptibles de regularización,

• ni genera nuevos trámites, costos o multas.

Mercado subrayó que la creación de este organismo no representará gastos adicionales, pues operará con personal existente y abrirá subdirecciones únicamente conforme a la suficiencia presupuestaria.

Desde su puesta en marcha, la Dirección de Vivienda y Regularización ha atendido a más de 5,600 personas, de las cuales 1,600 ya entregaron su documentación completa para iniciar procesos relacionados con vivienda social o regularización.

Por su parte, Alberto Farfán Bravo explicó que el área trabajará en cuatro programas principales:

1. Regularización de asentamientos pre-factibles, únicamente para aquellos que se encuentren en el Programa Director de Desarrollo Urbano (PDDU), tengan ocupación pacífica y exista disposición del propietario para llegar a un acuerdo.

2. Reconocimiento social de asentamientos fuera del PDDU, no para regularizarlos, sino para identificar ocupaciones estables y acercar servicios básicos como salud y educación.

3. Atención individual y asesoría jurídica para personas con dificultades para acreditar su vivienda, falta de contacto con vendedores o conflictos legales. La asesoría será orientativa, sin litigios.

4. Conclusión de procesos de adjudicación de predios municipales pendientes, como en Puerto Aventuras y Cristo Rey, con el propósito de otorgar certeza jurídica a las familias que ya los habitan.

Finalmente, destacó que esta Dirección trabajará de forma coordinada con instancias estatales y federales para ordenar asentamientos y garantizar que todo avance conforme a la ley.

A la presentación asistieron el secretario general del Ayuntamiento, Luis Herrera; el secretario de Ordenamiento Territorial, Hernán González; y el secretario de Seguridad Ciudadana, Carlos Montesinos, quienes detallaron acciones de control frente a nuevas invasiones y los operativos de seguridad vinculados a esta estrategia.