La Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral entró en vigor el 24 de octubre de 2026, luego de su publicación en el Diario Oficial de la Federación.
La nueva legislación busca modernizar y conectar la información de Catastro y del Registro Público de la Propiedad en todo México.
¿Qué cambiará?
Cada inmueble tendrá una Clave Única Catastral y una Cédula Única Catastral y Registral, con el objetivo de integrar la información de casas, terrenos, departamentos y otros inmuebles.
También se crearán plataformas digitales para facilitar trámites, pagos y notificaciones relacionados con la propiedad.
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¿Subirá el predial?
La ley no establece una nueva tasa nacional de predial. Sin embargo, si se actualiza el valor catastral de una propiedad y este aumenta, el impuesto podría incrementarse, dependiendo de las reglas de cada estado y municipio.
¿Cuándo comenzará?
La implementación será gradual. Las autoridades deberán adoptar los nuevos modelos y plataformas antes del 31 de diciembre de 2026, con la intención de comenzar a operar el 1 de enero de 2027.
Los congresos estatales también tendrán que armonizar sus leyes con el nuevo marco nacional.
¿Para que sirve?
La reforma busca contar con información inmobiliaria más actualizada y conectada, lo que podría fortalecer la certeza jurídica sobre las propiedades y ayudar a detectar inconsistencias relacionadas con inmuebles.
¿Los propietarios deben hacer algo ahora?
No necesariamente. Todavía deberán emitirse lineamientos que definirán cómo funcionarán la nueva clave, la cédula y los trámites digitales.
El verdadero impacto para los propietarios se conocerá conforme avance la implementación durante los próximos meses.
Fuente: Diario Oficial de la Federación (DOF), Secretaría de Gobernación, Senado de la República y Cámara de Diputados.
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